Preço do m² na Rua Dr Carlos Aldrovandi
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Carlos Aldrovandi (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Carlos Aldrovandi, 85 | 98 | R$ 3.896 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Carlos Aldrovandi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.195 |
| 2020 | 6 | R$ 3.179 |
| 2021 | 13 | R$ 3.378 |
| 2022 | 22 | R$ 3.904 |
| 2023 | 12 | R$ 3.908 |
| 2024 | 12 | R$ 4.234 |
| 2025 | 18 | R$ 4.396 |
| 2026* | 6 | R$ 4.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Carlos Aldrovandi?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.366 por m² construído. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Carlos Aldrovandi?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.500, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.