Preço do m² na Rua Abdo Ambuba
O que os imóveis residenciais da Rua Abdo Ambuba (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −31,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 280 | 28 | R$ 2.822 | 01/2026 |
| Rua Abdo Ambuba, 75 | 28 | R$ 2.824 | 05/2026 |
| Rua Abdo Ambuba, 314 | 14 | R$ 2.189 | 04/2026 |
| Rua Abdo Ambuba, 223 | 8 | R$ 2.003 | 04/2026 |
| Rua Abdo Ambuba, 315 | 7 | R$ 1.965 | 11/2025 |
| Rua Abdo Ambuba, 173 | 3 | R$ 2.256 | 10/2023 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | 3 | R$ 1.636 | 07/2024 |
| Rua Abdo Ambuba, 239 | 3 | R$ 2.809 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Abdo Ambuba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.261 |
| 2020 | 8 | R$ 2.375 |
| 2021 | 17 | R$ 2.504 |
| 2022 | 13 | R$ 2.676 |
| 2023 | 13 | R$ 2.244 |
| 2024 | 12 | R$ 2.641 |
| 2025 | 16 | R$ 2.813 |
| 2026* | 10 | R$ 2.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Abdo Ambuba?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.774 por m² construído. Isso é −31,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Abdo Ambuba?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 194 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.