Rua Abdo Ambuba, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 122 m² | R$ 390.000 | R$ 3.197 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.542 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 324.000 | R$ 2.817 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 03/2025 | 118 m² | R$ 375.000 | R$ 3.178 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 421.707 | R$ 3.667 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 315.000 | R$ 2.739 |
| 06/2024 | 118 m² | R$ 380.000 | R$ 3.220 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.609 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.391 |
| 2020 | 4 | R$ 2.370 |
| 2021 | 3 | R$ 2.826 |
| 2022 | 7 | R$ 3.000 |
| 2023 | 2 | R$ 2.783 |
| 2024 | 2 | R$ 2.980 |
| 2025 | 5 | R$ 2.957 |
| 2026* | 1 | R$ 3.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abdo Ambuba, 280?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 324.500, ou R$ 2.822 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abdo Ambuba, 280?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.