Rua Abdo Ambuba, 314
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 156 m² | R$ 365.000 | R$ 2.340 |
| 04/2026 | 156 m² | R$ 340.000 | R$ 2.179 |
| 02/2026 | 156 m² | R$ 340.000 | R$ 2.179 |
| 01/2026 | 156 m² | R$ 300.000 | R$ 1.923 |
| 10/2025 | 156 m² | R$ 423.085 | R$ 2.712 |
| 01/2025 | 156 m² | R$ 365.000 | R$ 2.340 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 330.000 | R$ 2.115 |
| 10/2024 | 156 m² | R$ 500.000 | R$ 3.205 |
| 08/2024 | 156 m² | R$ 343.100 | R$ 2.199 |
| 08/2023 | 156 m² | R$ 350.000 | R$ 2.244 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abdo Ambuba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.340 |
| 2022 | 1 | R$ 1.667 |
| 2023 | 3 | R$ 2.244 |
| 2024 | 3 | R$ 2.199 |
| 2025 | 2 | R$ 2.526 |
| 2026* | 4 | R$ 2.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abdo Ambuba, 314?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 341.550, ou R$ 2.189 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abdo Ambuba, 314?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.