Preço do m² na Rua Forte William
O que os imóveis residenciais da Rua Forte William (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +37,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Forte William, 11 | 36 | R$ 4.537 | 06/2026 |
| Rua Forte William, 100 | 30 | R$ 5.051 | 06/2026 |
| Rua Forte William, 87 | 16 | R$ 5.620 | 10/2025 |
| Rua Forte William, 151 | 15 | R$ 4.902 | 04/2026 |
| Rua Forte William, 140 | 7 | R$ 5.000 | 04/2025 |
| Rua Forte William, 115 | 6 | R$ 4.171 | 11/2023 |
Histórico do m² na Rua Forte William
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.571 |
| 2020 | 6 | R$ 4.058 |
| 2021 | 22 | R$ 4.662 |
| 2022 | 13 | R$ 4.119 |
| 2023 | 17 | R$ 4.580 |
| 2024 | 17 | R$ 5.338 |
| 2025 | 13 | R$ 5.776 |
| 2026* | 7 | R$ 6.618 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Forte William?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.534 por m² construído. Isso é +37,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Forte William?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.700.000, para uma área construída mediana de 434 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.