Rua Forte William, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 281 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.982 |
| 11/2025 | 262 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.687 |
| 11/2025 | 262 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.183 |
| 10/2025 | 262 m² | R$ 1.425.000 | R$ 5.439 |
| 03/2025 | 281 m² | R$ 1.565.000 | R$ 5.569 |
| 03/2025 | 281 m² | R$ 1.482.000 | R$ 5.274 |
| 10/2024 | 282 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.206 |
| 09/2024 | 281 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.160 |
| 07/2024 | 262 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.534 |
| 07/2024 | 266 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.571 |
| 2021 | 6 | R$ 3.608 |
| 2022 | 5 | R$ 3.754 |
| 2023 | 4 | R$ 4.580 |
| 2024 | 8 | R$ 5.338 |
| 2025 | 5 | R$ 5.569 |
| 2026* | 1 | R$ 4.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Forte William, 11?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.325.000, ou R$ 4.537 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Forte William, 11?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.