Rua Forte William, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +39,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 297 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.902 |
| 06/2025 | 297 m² | R$ 2.440.000 | R$ 8.215 |
| 07/2024 | 455 m² | R$ 5.200.000 | R$ 11.429 |
| 08/2023 | 297 m² | R$ 1.924.000 | R$ 6.478 |
| 10/2022 | 297 m² | R$ 1.223.355 | R$ 4.119 |
| 09/2022 | 297 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.397 |
| 08/2022 | 297 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.040 |
| 04/2022 | 297 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.071 |
| 12/2021 | 297 m² | R$ 1.640.500 | R$ 5.524 |
| 10/2021 | 297 m² | R$ 1.382.194 | R$ 4.654 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Forte William
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.779 |
| 2020 | 1 | R$ 5.684 |
| 2021 | 4 | R$ 5.270 |
| 2022 | 4 | R$ 5.258 |
| 2023 | 1 | R$ 6.478 |
| 2024 | 1 | R$ 11.429 |
| 2025 | 2 | R$ 7.559 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Forte William, 87?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.669.000, ou R$ 5.620 por m² de área construída. O m² do prédio fica +39,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Forte William, 87?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.