Preço do m² na Rua Joaquim Roseira
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Roseira (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Roseira, 217 | 111 | R$ 3.433 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Roseira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 2.995 |
| 2020 | 13 | R$ 2.882 |
| 2021 | 7 | R$ 3.731 |
| 2022 | 9 | R$ 3.657 |
| 2023 | 10 | R$ 3.731 |
| 2024 | 11 | R$ 3.731 |
| 2025 | 13 | R$ 4.030 |
| 2026* | 10 | R$ 3.940 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Roseira?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.955 por m² construído. Isso é −1,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Roseira?
O valor mediano declarado foi de R$ 268.500, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.