Preço do m² na Rua Joaquim Nunes Teixeira
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Nunes Teixeira (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 200 | 23 | R$ 3.931 | 04/2026 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 | 23 | R$ 3.285 | 04/2026 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 | 21 | R$ 3.793 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Nunes Teixeira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.887 |
| 2021 | 1 | R$ 2.433 |
| 2022 | 8 | R$ 3.466 |
| 2023 | 18 | R$ 3.946 |
| 2024 | 14 | R$ 3.978 |
| 2025 | 21 | R$ 3.326 |
| 2026* | 8 | R$ 4.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Nunes Teixeira?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.879 por m² construído. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Nunes Teixeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.