ITBI SP › Preço por bairro › Vila Andrade › Rua Joaquim Nunes Teixeira › nº 236

Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

R$ 3.285m² mediano, vendas desde 2019
23vendas registradas
R$ 190.557valor mediano por unidade
58 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202658 m²R$ 185.000R$ 3.190
03/202658 m²R$ 132.309R$ 2.281
11/202558 m²R$ 167.531R$ 2.888
11/202558 m²R$ 190.557R$ 3.285
10/202558 m²R$ 150.010R$ 2.586
10/202558 m²R$ 190.000R$ 3.276
07/202568 m²R$ 230.632R$ 3.392
06/202558 m²R$ 161.322R$ 2.781
03/202558 m²R$ 245.000R$ 4.224
02/202558 m²R$ 230.000R$ 3.966

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20235R$ 3.303
20247R$ 3.990
20259R$ 3.285
2026*2R$ 2.735

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236?

Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.557, ou R$ 3.285 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.