Preço do m² na Rua Marcus Pereira
O que os imóveis residenciais da Rua Marcus Pereira (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marcus Pereira, 167 | 26 | R$ 2.648 | 12/2025 |
| Rua Marcus Pereira, 125 | 23 | R$ 2.402 | 03/2026 |
| Rua Marcus Pereira, 150 | 15 | R$ 2.347 | 04/2025 |
| Rua Marcus Pereira, 228 | 8 | R$ 2.865 | 03/2026 |
| Rua Marcus Pereira, 248 | 8 | R$ 2.587 | 05/2026 |
| Rua Marcus Pereira, 258 | 6 | R$ 1.692 | 04/2026 |
| Rua Marcus Pereira, 37 | 3 | R$ 2.495 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Marcus Pereira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.047 |
| 2020 | 8 | R$ 2.147 |
| 2021 | 6 | R$ 2.440 |
| 2022 | 14 | R$ 2.515 |
| 2023 | 17 | R$ 2.470 |
| 2024 | 16 | R$ 2.588 |
| 2025 | 11 | R$ 3.068 |
| 2026* | 4 | R$ 2.494 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marcus Pereira?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.784 por m² construído. Isso é −30,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marcus Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 182 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.