Rua Marcus Pereira, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 324 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.086 |
| 11/2023 | 213 m² | R$ 500.000 | R$ 2.347 |
| 09/2023 | 213 m² | R$ 520.000 | R$ 2.441 |
| 08/2023 | 213 m² | R$ 620.000 | R$ 2.911 |
| 05/2023 | 213 m² | R$ 550.000 | R$ 2.582 |
| 04/2023 | 213 m² | R$ 520.000 | R$ 2.441 |
| 08/2022 | 213 m² | R$ 485.000 | R$ 2.277 |
| 08/2022 | 213 m² | R$ 560.000 | R$ 2.629 |
| 04/2021 | 213 m² | R$ 490.000 | R$ 2.300 |
| 02/2021 | 213 m² | R$ 400.000 | R$ 1.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marcus Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.749 |
| 2020 | 1 | R$ 2.160 |
| 2021 | 2 | R$ 2.089 |
| 2022 | 2 | R$ 2.453 |
| 2023 | 5 | R$ 2.441 |
| 2025 | 1 | R$ 3.086 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcus Pereira, 150?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 2.347 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcus Pereira, 150?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.