Rua Dr Carlos Aldrovandi, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.135 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 335.000 | R$ 4.351 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | R$ 4.805 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.054 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 373.000 | R$ 5.041 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 280.000 | R$ 3.784 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.195 |
| 2020 | 6 | R$ 3.179 |
| 2021 | 13 | R$ 3.378 |
| 2022 | 22 | R$ 3.904 |
| 2023 | 12 | R$ 3.908 |
| 2024 | 12 | R$ 4.234 |
| 2025 | 18 | R$ 4.396 |
| 2026* | 6 | R$ 4.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Carlos Aldrovandi, 85?
Nas 98 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.896 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Carlos Aldrovandi, 85?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.