Preço do m² na Rua Jose Arzao
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Arzao (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Arzao, 85 | 194 | R$ 2.826 | 06/2026 |
| Rua Jose Arzao, 73 | 151 | R$ 3.511 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Arzao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 122 | R$ 2.947 |
| 2020 | 71 | R$ 2.998 |
| 2021 | 52 | R$ 2.963 |
| 2022 | 21 | R$ 3.165 |
| 2023 | 10 | R$ 3.499 |
| 2024 | 18 | R$ 3.578 |
| 2025 | 39 | R$ 3.409 |
| 2026* | 12 | R$ 3.474 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Arzao?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.478 por m² construído. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Arzao?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.