Rua Jose Arzao, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 358.900 | R$ 3.293 |
| 06/2026 | 115 m² | R$ 281.425 | R$ 2.447 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 370.000 | R$ 3.394 |
| 04/2026 | 132 m² | R$ 490.000 | R$ 3.712 |
| 04/2026 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 407.000 | R$ 3.539 |
| 01/2026 | 132 m² | R$ 290.000 | R$ 2.197 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 415.000 | R$ 3.144 |
| 09/2025 | 132 m² | R$ 425.000 | R$ 3.220 |
| 09/2025 | 132 m² | R$ 490.000 | R$ 3.712 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 61 | R$ 2.614 |
| 2020 | 38 | R$ 2.535 |
| 2021 | 34 | R$ 2.677 |
| 2022 | 14 | R$ 2.954 |
| 2023 | 6 | R$ 3.295 |
| 2024 | 8 | R$ 3.148 |
| 2025 | 26 | R$ 3.304 |
| 2026* | 7 | R$ 3.394 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Arzao, 85?
Nas 194 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.826 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Arzao, 85?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.