Reserva Morumbi, José Arzão, 85: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Reserva Morumbi (José Arzão, 85), de R$ 440 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 5.797/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
José Arzão, 85 · Vila Praia, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 440 mil | R$ 469 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 480 mil | R$ 515 mil | — |
4 apartamentos à venda no Reserva Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.797/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 132 m² | 7 | R$ 490.000 |
| 06/08/2026 | 109 m² | 2 | R$ 251.475 |
| 15/06/2026 | 109 m² | 6 | R$ 358.900 |
| 03/06/2026 | 115 m² | 2 | R$ 281.425 |
| 08/05/2026 | 109 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 27/04/2026 | 132 m² | 14 | R$ 490.000 |
| 16/04/2026 | 132 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 04/03/2026 | 115 m² | 6 | R$ 407.000 |
| 13/11/2025 | 132 m² | 5 | R$ 415.000 |
| 10/09/2025 | 132 m² | 10 | R$ 425.000 |
Vendas por ano
196 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 388 mil | R$ 5.968/m² |
| 2025 | 26 | R$ 415 mil | R$ 5.797/m² |
| 2024 | 8 | R$ 404 mil | R$ 5.522/m² |
| 2023 | 6 | R$ 371 mil | R$ 5.780/m² |
| 2022 | 13 | R$ 359 mil | R$ 5.183/m² |
| 2021 | 34 | R$ 336 mil | R$ 4.697/m² |
| 2020 | 37 | R$ 335 mil | R$ 4.448/m² |
| 2019 | 61 | R$ 323 mil | R$ 4.585/m² |
| 2018 | 3 | R$ 275 mil | R$ 4.313/m² |
Sobre o prédio
O Reserva Morumbi foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 328 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva Morumbi?
4 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 550 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.697/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.797/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva Morumbi?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 490.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Reserva Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Reserva Morumbi foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 328 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 108 dias; o mais antigo, desde 16/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,3 km em linha reta.