Preço do m² na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Oscar Monteiro de Barros (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 434 | 121 | R$ 3.721 | 06/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 477 | 33 | R$ 3.130 | 02/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 511 | 23 | R$ 2.500 | 06/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 457 | 12 | R$ 4.172 | 04/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 300 | 10 | R$ 3.048 | 04/2024 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 373 | 8 | R$ 3.560 | 05/2024 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 569 | 8 | R$ 1.880 | 02/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 328 | 6 | R$ 2.040 | 06/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 400 | 6 | R$ 3.300 | 02/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 620 | 6 | R$ 2.309 | 03/2026 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 617 | 6 | R$ 2.577 | 12/2025 |
| Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 580 | 6 | R$ 2.568 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 48 | R$ 2.129 |
| 2020 | 23 | R$ 3.471 |
| 2021 | 46 | R$ 2.882 |
| 2022 | 39 | R$ 2.977 |
| 2023 | 32 | R$ 3.166 |
| 2024 | 30 | R$ 3.478 |
| 2025 | 25 | R$ 3.588 |
| 2026* | 18 | R$ 3.258 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros?
Nas 73 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.483 por m² construído. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 720.000, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.