Preço do m² na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1136 | 79 | R$ 2.891 | 06/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 37 | R$ 3.075 | 06/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1930 | 32 | R$ 3.533 | 12/2025 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2308 | 28 | R$ 2.226 | 06/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 650 | 25 | R$ 3.056 | 03/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1109 | 21 | R$ 3.200 | 03/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 16 | R$ 2.460 | 11/2025 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2009 | 13 | R$ 3.378 | 06/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2001 | 12 | R$ 2.768 | 04/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 3126 | 8 | R$ 3.526 | 10/2025 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 3052 | 8 | R$ 3.921 | 03/2026 |
| Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1741 | 8 | R$ 3.129 | 01/2025 |
Histórico do m² na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.422 |
| 2020 | 24 | R$ 2.585 |
| 2021 | 73 | R$ 2.736 |
| 2022 | 54 | R$ 2.913 |
| 2023 | 52 | R$ 2.992 |
| 2024 | 45 | R$ 2.969 |
| 2025 | 43 | R$ 3.069 |
| 2026* | 20 | R$ 3.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 94 | R$ 3.105 |
| Vila Sônia | 14 | R$ 2.971 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares?
Nas 108 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.105 por m² construído. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.