Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.600 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 345.000 | R$ 3.450 |
| 07/2025 | 199 m² | R$ 473.500 | R$ 2.379 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 287.000 | R$ 2.870 |
| 07/2023 | 100 m² | R$ 343.000 | R$ 3.430 |
| 11/2022 | 199 m² | R$ 625.000 | R$ 3.141 |
| 10/2022 | 100 m² | R$ 345.000 | R$ 3.450 |
| 06/2022 | 199 m² | R$ 470.000 | R$ 2.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.318 |
| 2020 | 2 | R$ 2.890 |
| 2021 | 4 | R$ 3.650 |
| 2022 | 6 | R$ 3.220 |
| 2023 | 3 | R$ 3.200 |
| 2024 | 1 | R$ 3.700 |
| 2025 | 2 | R$ 2.915 |
| 2026* | 1 | R$ 3.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1109?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.200 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1109?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.