Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1129
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 187 m² | R$ 500.000 | R$ 2.674 |
| 04/2025 | 187 m² | R$ 450.000 | R$ 2.406 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 300.000 | R$ 2.083 |
| 10/2024 | 187 m² | R$ 460.000 | R$ 2.460 |
| 09/2024 | 187 m² | R$ 525.000 | R$ 2.807 |
| 09/2024 | 187 m² | R$ 520.000 | R$ 2.781 |
| 12/2022 | 187 m² | R$ 510.000 | R$ 2.727 |
| 06/2022 | 187 m² | R$ 495.000 | R$ 2.647 |
| 02/2022 | 144 m² | R$ 315.000 | R$ 2.188 |
| 02/2022 | 187 m² | R$ 500.000 | R$ 2.674 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.184 |
| 2020 | 1 | R$ 2.406 |
| 2021 | 4 | R$ 2.433 |
| 2022 | 4 | R$ 2.660 |
| 2024 | 4 | R$ 2.620 |
| 2025 | 2 | R$ 2.540 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1129?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 2.460 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 1129?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.