Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2009
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 140 m² | R$ 550.000 | R$ 3.929 |
| 06/2026 | 140 m² | R$ 590.000 | R$ 4.214 |
| 07/2025 | 148 m² | R$ 565.000 | R$ 3.818 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 565.000 | R$ 3.818 |
| 05/2024 | 148 m² | R$ 490.000 | R$ 3.311 |
| 08/2023 | 148 m² | R$ 430.000 | R$ 2.905 |
| 03/2023 | 140 m² | R$ 530.000 | R$ 3.786 |
| 10/2022 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 430.000 | R$ 2.905 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.500 |
| 2021 | 1 | R$ 3.250 |
| 2022 | 4 | R$ 3.296 |
| 2023 | 2 | R$ 3.346 |
| 2024 | 1 | R$ 3.311 |
| 2025 | 2 | R$ 3.818 |
| 2026* | 2 | R$ 4.071 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2009?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.378 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Guilherme Dumont Vilares, 2009?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.