Preço do m² na Rua Carvalho de Freitas
O que os imóveis residenciais da Rua Carvalho de Freitas (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 125 | R$ 3.959 | 04/2026 |
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 125 | R$ 4.000 | 05/2026 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 57 | R$ 6.256 | 07/2026 |
| Rua Carvalho de Freitas, 100 | 32 | R$ 4.525 | 05/2026 |
| Rua Carvalho de Freitas, 497 | 30 | R$ 4.747 | 04/2026 |
| Rua Carvalho de Freitas, 420 | 25 | R$ 4.646 | 09/2025 |
| Rua Carvalho de Freitas, 20 | 19 | R$ 2.521 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Carvalho de Freitas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 44 | R$ 3.097 |
| 2020 | 41 | R$ 3.468 |
| 2021 | 51 | R$ 3.850 |
| 2022 | 40 | R$ 4.241 |
| 2023 | 38 | R$ 4.349 |
| 2024 | 66 | R$ 4.641 |
| 2025 | 88 | R$ 5.239 |
| 2026* | 45 | R$ 5.506 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carvalho de Freitas?
Nas 199 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.005 por m² construído. Isso é +24,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carvalho de Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 645.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.