Rua Carvalho de Freitas, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +55,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 108 m² | R$ 636.223 | R$ 5.891 |
| 06/2026 | 126 m² | R$ 730.247 | R$ 5.796 |
| 06/2026 | 247 m² | R$ 1.764.957 | R$ 7.146 |
| 05/2026 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 05/2026 | 126 m² | R$ 743.070 | R$ 5.897 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 567.180 | R$ 6.519 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 525.460 | R$ 6.040 |
| 05/2026 | 108 m² | R$ 611.648 | R$ 5.663 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 544.260 | R$ 6.256 |
| 05/2026 | 108 m² | R$ 669.815 | R$ 6.202 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 37 | R$ 6.277 |
| 2026* | 20 | R$ 6.128 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carvalho de Freitas, 285?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 676.000, ou R$ 6.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica +55,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carvalho de Freitas, 285?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.