Rua Carvalho de Freitas, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 239 m² | R$ 850.000 | R$ 3.556 |
| 09/2025 | 239 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.858 |
| 07/2025 | 210 m² | R$ 935.324 | R$ 4.454 |
| 07/2025 | 256 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.836 |
| 06/2025 | 210 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.095 |
| 05/2025 | 239 m² | R$ 1.273.751 | R$ 5.330 |
| 05/2025 | 267 m² | R$ 1.212.600 | R$ 4.542 |
| 04/2025 | 239 m² | R$ 1.128.000 | R$ 4.720 |
| 11/2024 | 239 m² | R$ 999.000 | R$ 4.180 |
| 11/2024 | 239 m² | R$ 962.108 | R$ 4.026 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 4.027 |
| 2023 | 4 | R$ 4.585 |
| 2024 | 9 | R$ 4.646 |
| 2025 | 8 | R$ 5.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carvalho de Freitas, 420?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.128.000, ou R$ 4.646 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carvalho de Freitas, 420?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.