Rua Carvalho de Freitas, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 125 m² | R$ 650.000 | R$ 5.200 |
| 05/2026 | 187 m² | R$ 825.000 | R$ 4.412 |
| 04/2026 | 151 m² | R$ 720.000 | R$ 4.768 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 655.000 | R$ 4.338 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 680.000 | R$ 4.503 |
| 02/2026 | 187 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.882 |
| 02/2026 | 151 m² | R$ 770.000 | R$ 5.099 |
| 01/2026 | 187 m² | R$ 950.000 | R$ 5.080 |
| 01/2026 | 151 m² | R$ 308.706 | R$ 2.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 3.113 |
| 2020 | 22 | R$ 3.580 |
| 2021 | 25 | R$ 3.974 |
| 2022 | 5 | R$ 4.385 |
| 2023 | 12 | R$ 4.508 |
| 2024 | 15 | R$ 4.636 |
| 2025 | 14 | R$ 4.414 |
| 2026* | 10 | R$ 4.784 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carvalho de Freitas, 325?
Nas 125 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carvalho de Freitas, 325?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.