Pinot Noir Jardim Sul, Rua Carvalho de Freitas, 325: 20 apartamentos à venda
20 apartamentos à venda no Pinot Noir Jardim Sul (Rua Carvalho de Freitas, 325), de R$ 658 mil a R$ 1,31 milhão; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 8.075/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Carvalho de Freitas, 325 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km. Também anunciado como “Mondo Morumbi”. Anúncios de 17 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pinot Noir Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 1,31 milhão | — |
| 2 quartos | 8 | R$ 658 mil | R$ 865 mil | R$ 10.689/m² |
| 3 quartos | 11 | R$ 775 mil | R$ 950 mil | R$ 9.895/m² |
20 apartamentos à venda no Pinot Noir Jardim Sul
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
5 imobiliárias
2 imobiliáriasPreço de mercado4 imobiliárias
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Preço de mercado2 imobiliárias
17% abaixo do mercado4 imobiliárias
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Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.075/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 151 m² | 18 | R$ 660.000 |
| 12/08/2026 | 187 m² | 17 | R$ 810.000 |
| 26/05/2026 | 125 m² | 2 | R$ 650.000 |
| 19/05/2026 | 187 m² | 14 | R$ 825.000 |
| 17/04/2026 | 151 m² | 17 | R$ 720.000 |
| 13/03/2026 | 125 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 11/03/2026 | 151 m² | 7 | R$ 655.000 |
| 06/03/2026 | 151 m² | 18 | R$ 680.000 |
| 13/02/2026 | 187 m² | 20 | R$ 1.100.000 |
| 11/02/2026 | 151 m² | 7 | R$ 770.000 |
Vendas por ano
123 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 720 mil | R$ 8.365/m² |
| 2025 | 14 | R$ 682 mil | R$ 7.743/m² |
| 2024 | 14 | R$ 856 mil | R$ 8.171/m² |
| 2023 | 10 | R$ 850 mil | R$ 8.209/m² |
| 2022 | 5 | R$ 720 mil | R$ 7.693/m² |
| 2021 | 25 | R$ 650 mil | R$ 6.971/m² |
| 2020 | 22 | R$ 620 mil | R$ 6.280/m² |
| 2019 | 22 | R$ 525 mil | R$ 5.461/m² |
Sobre o prédio
O Pinot Noir Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 26 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Pinot Noir Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Pinot Noir Jardim Sul?
20 apartamentos, de R$ 658 mil a R$ 1,31 milhão, anunciados por 17 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Pinot Noir Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.242/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.075/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pinot Noir Jardim Sul?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/09/2026, foi de R$ 660.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Pinot Noir Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Pinot Noir Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 26 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pinot Noir Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (12 de 20 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 225 dias; o mais antigo, desde 01/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pinot Noir Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pinot Noir Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,1 km em linha reta.