Merlot Jardim Sul, Rua Nelson Gama de Oliveira, 825: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Merlot Jardim Sul (Rua Nelson Gama de Oliveira, 825), por R$ 761 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 6.888/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Merlot”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Merlot Jardim Sul
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.888/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 163 m² | 1 | R$ 842.000 |
| 28/07/2026 | 175 m² | 11 | R$ 680.000 |
| 13/07/2026 | 175 m² | 15 | R$ 769.000 |
| 25/06/2026 | 175 m² | 14 | R$ 671.000 |
| 11/06/2026 | 163 m² | 3 | R$ 740.000 |
| 06/02/2026 | 175 m² | 12 | R$ 615.000 |
| 29/10/2025 | 163 m² | 2 | R$ 625.000 |
| 28/08/2025 | 175 m² | 14 | R$ 615.000 |
| 22/08/2025 | 163 m² | 7 | R$ 480.297 |
| 05/02/2025 | 163 m² | 5 | R$ 610.000 |
Vendas por ano
71 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 710 mil | R$ 7.263/m² |
| 2025 | 4 | R$ 612 mil | R$ 6.365/m² |
| 2024 | 7 | R$ 745 mil | R$ 7.469/m² |
| 2023 | 9 | R$ 694 mil | R$ 6.957/m² |
| 2022 | 4 | R$ 605 mil | R$ 6.298/m² |
| 2021 | 13 | R$ 530 mil | R$ 5.704/m² |
| 2020 | 15 | R$ 515 mil | R$ 5.263/m² |
| 2019 | 13 | R$ 500 mil | R$ 5.328/m² |
Sobre o prédio
O Merlot Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 20 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Nelson Gama de Oliveira → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Merlot Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Merlot Jardim Sul?
1 apartamento, por R$ 761 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Merlot Jardim Sul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.060/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.888/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Merlot Jardim Sul?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 842.000 por 163 m² de área construída.
Quando o Merlot Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Merlot Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 20 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Merlot Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Merlot Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.