Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Vila Andrade: R$ 761 mil
R$ 761.000
R$ 9.060/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 100
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MERLOT
- Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.405/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tatipaiva ImóveisR$ 761.000
Descrição
Condomínio Merlot - Jardim Sul Apartamento com duas suítes (pode ser alterado para 3 quartos, sendo 1 suíte), ar condicionado para a suíte principal, sala de estar, jantar, TV e cozinha (ilha com cooktop e coifa, torre quente, com forno elétrico e micro-ondas) integradas, terraço gourmet (foi utilizada para extensão da sala, com nivelamento do piso e envidraçamento) com churrasqueira a gás, lavabo, área de serviço, entrada social e de serviço com elevadores distintos. Todo com armários planejados de ótima qualidade, fechadura digital em ambas as entradas (social e de serviço), pias e duchas do chuveiro aquecidas por aquecedor a gás (água e gás individualizados) e garagem coberta para dois carros.
