Neo Residenziale Jardim Sul, Rua Nelson Gama de Oliveira, 550: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Neo Residenziale Jardim Sul (Rua Nelson Gama de Oliveira, 550), por R$ 435 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 8.227/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Neo Residenziale Jardim Sul
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.227/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 100 m² | 1 | R$ 350.953 |
| 11/06/2026 | 100 m² | 12 | R$ 450.000 |
| 17/12/2025 | 100 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 26/09/2025 | 100 m² | 14 | R$ 475.000 |
| 26/09/2025 | 100 m² | 3 | R$ 460.000 |
| 23/06/2025 | 100 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 29/04/2025 | 100 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 27/03/2025 | 100 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 21/03/2025 | 100 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 25/02/2025 | 100 m² | 9 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
66 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 400 mil | R$ 7.281/m² |
| 2025 | 8 | R$ 468 mil | R$ 8.500/m² |
| 2024 | 8 | R$ 450 mil | R$ 8.182/m² |
| 2023 | 9 | R$ 435 mil | R$ 7.909/m² |
| 2022 | 10 | R$ 370 mil | R$ 6.727/m² |
| 2021 | 16 | R$ 350 mil | R$ 6.364/m² |
| 2020 | 5 | R$ 340 mil | R$ 6.182/m² |
| 2019 | 8 | R$ 305 mil | R$ 5.545/m² |
Sobre o prédio
O Neo Residenziale Jardim Sul foi construído em 2005 e tem 18 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Neo Residenziale Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Neo Residenziale Jardim Sul?
1 apartamento, por R$ 435 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Neo Residenziale Jardim Sul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.898/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.227/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Neo Residenziale Jardim Sul?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 350.953 por 100 m² de área construída.
Quando o Neo Residenziale Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Neo Residenziale Jardim Sul foi construído em 2005 e tem 18 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Neo Residenziale Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 400 dias; o mais antigo, desde 29/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Neo Residenziale Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Neo Residenziale Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.