Rua Nelson Gama de Oliveira, 550
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 350.953 | R$ 3.510 |
| 06/2026 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 460.000 | R$ 4.600 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 475.000 | R$ 4.750 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 04/2025 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 100 m² | R$ 490.000 | R$ 4.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.000 |
| 2020 | 5 | R$ 3.400 |
| 2021 | 16 | R$ 3.500 |
| 2022 | 10 | R$ 3.700 |
| 2023 | 9 | R$ 4.350 |
| 2024 | 8 | R$ 4.500 |
| 2025 | 8 | R$ 4.675 |
| 2026* | 2 | R$ 4.005 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nelson Gama de Oliveira, 550?
Nas 67 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nelson Gama de Oliveira, 550?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.