Preço do m² na Rua Nelson Gama de Oliveira
O que os imóveis residenciais da Rua Nelson Gama de Oliveira (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 106 | R$ 3.665 | 04/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 104 | R$ 3.658 | 06/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | 84 | R$ 4.477 | 06/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 69 | R$ 3.314 | 06/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | 69 | R$ 3.898 | 05/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 550 | 67 | R$ 3.700 | 06/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 52 | R$ 3.350 | 03/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 36 | R$ 3.744 | 06/2022 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 7 | R$ 2.533 | 06/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 135 | 6 | R$ 2.609 | 04/2025 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 57 | 6 | R$ 2.207 | 01/2026 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 5 | R$ 2.414 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Nelson Gama de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 86 | R$ 3.030 |
| 2020 | 89 | R$ 3.300 |
| 2021 | 142 | R$ 3.608 |
| 2022 | 85 | R$ 4.000 |
| 2023 | 51 | R$ 4.090 |
| 2024 | 66 | R$ 4.281 |
| 2025 | 68 | R$ 4.393 |
| 2026* | 25 | R$ 4.214 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nelson Gama de Oliveira?
Nas 159 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.369 por m² construído. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Gama de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.