Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 188 m² | R$ 710.000 | R$ 3.777 |
| 05/2026 | 166 m² | R$ 845.000 | R$ 5.090 |
| 04/2026 | 159 m² | R$ 645.000 | R$ 4.057 |
| 03/2026 | 166 m² | R$ 699.000 | R$ 4.211 |
| 12/2025 | 166 m² | R$ 875.000 | R$ 5.271 |
| 12/2025 | 170 m² | R$ 920.000 | R$ 5.412 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 545.000 | R$ 5.142 |
| 11/2025 | 166 m² | R$ 514.930 | R$ 3.102 |
| 09/2025 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.717 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.102 |
| 2020 | 13 | R$ 3.459 |
| 2021 | 20 | R$ 3.458 |
| 2022 | 19 | R$ 3.962 |
| 2023 | 9 | R$ 4.059 |
| 2024 | 10 | R$ 4.390 |
| 2025 | 14 | R$ 4.240 |
| 2026* | 4 | R$ 4.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.658 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.