Preço do m² na Rua Marie Nader Calfat
O que os imóveis residenciais da Rua Marie Nader Calfat (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marie Nader Calfat, 270 | 129 | R$ 3.200 | 06/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 250 | 93 | R$ 2.323 | 04/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 351 | 80 | R$ 3.297 | 06/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 400 | 47 | R$ 3.211 | 06/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 621 | 36 | R$ 2.745 | 03/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 415 | 35 | R$ 3.322 | 06/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 200 | 34 | R$ 2.466 | 05/2026 |
| Rua Marie Nader Calfat, 249 | 31 | R$ 2.920 | 03/2025 |
| Rua Marie Nader Calfat, 259 | 26 | R$ 3.115 | 11/2025 |
| Rua Marie Nader Calfat, 221 | 6 | R$ 1.944 | 05/2025 |
| Rua Marie Nader Calfat, 300 | 5 | R$ 1.800 | 11/2023 |
| Rua Marie Nader Calfat, 279 | 4 | R$ 1.956 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Marie Nader Calfat
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 46 | R$ 2.446 |
| 2020 | 77 | R$ 2.600 |
| 2021 | 94 | R$ 2.861 |
| 2022 | 81 | R$ 3.008 |
| 2023 | 62 | R$ 3.125 |
| 2024 | 70 | R$ 3.133 |
| 2025 | 61 | R$ 3.407 |
| 2026* | 35 | R$ 3.626 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marie Nader Calfat?
Nas 166 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.297 por m² construído. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marie Nader Calfat?
O valor mediano declarado foi de R$ 359.500, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.