Rua Marie Nader Calfat, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 146 m² | R$ 655.000 | R$ 4.486 |
| 05/2026 | 146 m² | R$ 605.000 | R$ 4.144 |
| 04/2026 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 04/2026 | 146 m² | R$ 630.000 | R$ 4.315 |
| 03/2026 | 146 m² | R$ 604.000 | R$ 4.137 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 580.000 | R$ 3.973 |
| 08/2025 | 146 m² | R$ 660.000 | R$ 4.521 |
| 07/2025 | 146 m² | R$ 389.350 | R$ 2.667 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 537.000 | R$ 3.678 |
| 08/2024 | 146 m² | R$ 620.000 | R$ 4.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 2.686 |
| 2022 | 9 | R$ 3.220 |
| 2023 | 5 | R$ 3.782 |
| 2024 | 5 | R$ 4.247 |
| 2025 | 3 | R$ 3.973 |
| 2026* | 5 | R$ 4.144 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marie Nader Calfat, 415?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.322 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marie Nader Calfat, 415?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.