Rua Marie Nader Calfat, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 429.000 | R$ 4.516 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 273.000 | R$ 2.874 |
| 06/2025 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 12/2024 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 09/2024 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.737 |
| 2020 | 4 | R$ 2.047 |
| 2021 | 9 | R$ 2.979 |
| 2022 | 7 | R$ 3.368 |
| 2023 | 5 | R$ 3.579 |
| 2024 | 9 | R$ 3.211 |
| 2025 | 2 | R$ 3.226 |
| 2026* | 5 | R$ 3.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marie Nader Calfat, 400?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marie Nader Calfat, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.