Preço do m² na Avenida Giovanni Gronchi
O que os imóveis residenciais da Avenida Giovanni Gronchi (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 498 | R$ 2.673 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 179 | R$ 4.542 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4381 | 36 | R$ 1.592 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4855 | 22 | R$ 2.431 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 3993 | 17 | R$ 1.924 | 05/2025 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 17 | R$ 2.686 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4297 | 14 | R$ 2.547 | 05/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4720 | 11 | R$ 2.191 | 06/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 10 | R$ 2.246 | 02/2026 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6701 | 10 | R$ 3.145 | 11/2025 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6765 | 10 | R$ 1.928 | 11/2025 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | 9 | R$ 2.152 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Giovanni Gronchi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 107 | R$ 2.362 |
| 2020 | 115 | R$ 2.456 |
| 2021 | 147 | R$ 2.574 |
| 2022 | 123 | R$ 2.595 |
| 2023 | 99 | R$ 2.822 |
| 2024 | 139 | R$ 3.015 |
| 2025 | 125 | R$ 2.939 |
| 2026* | 59 | R$ 3.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 314 | R$ 2.970 |
| Vila Sônia | 5 | R$ 8.252 |
| Morumbi | 4 | R$ 3.080 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Giovanni Gronchi?
Nas 323 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.970 por m² construído. Isso é −26,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Giovanni Gronchi?
O valor mediano declarado foi de R$ 410.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.