Avenida Giovanni Gronchi, 4855
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 181 m² | R$ 470.000 | R$ 2.597 |
| 04/2026 | 181 m² | R$ 470.000 | R$ 2.597 |
| 03/2026 | 282 m² | R$ 660.000 | R$ 2.340 |
| 03/2026 | 282 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.546 |
| 12/2025 | 181 m² | R$ 450.000 | R$ 2.486 |
| 12/2025 | 282 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.901 |
| 07/2025 | 282 m² | R$ 827.000 | R$ 2.933 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 600.000 | R$ 3.315 |
| 03/2025 | 181 m² | R$ 430.000 | R$ 2.376 |
| 03/2025 | 181 m² | R$ 361.100 | R$ 1.995 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.597 |
| 2020 | 1 | R$ 1.989 |
| 2021 | 3 | R$ 2.320 |
| 2022 | 2 | R$ 2.762 |
| 2023 | 1 | R$ 2.254 |
| 2024 | 1 | R$ 2.092 |
| 2025 | 8 | R$ 2.693 |
| 2026* | 4 | R$ 2.597 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 4855?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 2.431 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 4855?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.