Avenida Giovanni Gronchi, 5190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 215 m² | R$ 490.000 | R$ 2.279 |
| 10/2025 | 235 m² | R$ 520.000 | R$ 2.213 |
| 09/2025 | 218 m² | R$ 590.000 | R$ 2.706 |
| 01/2025 | 204 m² | R$ 500.000 | R$ 2.451 |
| 12/2023 | 215 m² | R$ 590.000 | R$ 2.744 |
| 10/2023 | 370 m² | R$ 560.000 | R$ 1.514 |
| 11/2022 | 204 m² | R$ 480.000 | R$ 2.353 |
| 12/2021 | 208 m² | R$ 450.000 | R$ 2.163 |
| 12/2020 | 227 m² | R$ 500.000 | R$ 2.203 |
| 02/2019 | 204 m² | R$ 430.000 | R$ 2.108 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Giovanni Gronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.108 |
| 2020 | 1 | R$ 2.203 |
| 2021 | 1 | R$ 2.163 |
| 2022 | 1 | R$ 2.353 |
| 2023 | 2 | R$ 2.129 |
| 2025 | 3 | R$ 2.451 |
| 2026* | 1 | R$ 2.279 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 5190?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 2.246 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 5190?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.