Avenida Giovanni Gronchi, 4720
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 342 m² | R$ 595.000 | R$ 1.740 |
| 04/2026 | 302 m² | R$ 660.000 | R$ 2.185 |
| 10/2025 | 302 m² | R$ 661.564 | R$ 2.191 |
| 05/2025 | 302 m² | R$ 700.000 | R$ 2.318 |
| 02/2025 | 342 m² | R$ 690.000 | R$ 2.018 |
| 01/2025 | 342 m² | R$ 813.514 | R$ 2.379 |
| 03/2024 | 342 m² | R$ 850.000 | R$ 2.485 |
| 02/2024 | 302 m² | R$ 800.000 | R$ 2.649 |
| 07/2021 | 342 m² | R$ 450.000 | R$ 1.316 |
| 06/2021 | 302 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Giovanni Gronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.047 |
| 2021 | 2 | R$ 2.761 |
| 2024 | 2 | R$ 2.567 |
| 2025 | 4 | R$ 2.254 |
| 2026* | 2 | R$ 1.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 4720?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 2.191 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 4720?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.