Avenida Giovanni Gronchi, 4381
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 280.000 | R$ 1.958 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 220.000 | R$ 1.457 |
| 08/2025 | 127 m² | R$ 228.000 | R$ 1.795 |
| 05/2025 | 127 m² | R$ 216.000 | R$ 1.701 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 300.000 | R$ 2.098 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 260.000 | R$ 1.818 |
| 03/2025 | 151 m² | R$ 230.000 | R$ 1.523 |
| 01/2025 | 143 m² | R$ 270.000 | R$ 1.888 |
| 12/2024 | 151 m² | R$ 290.000 | R$ 1.921 |
| 12/2024 | 127 m² | R$ 290.000 | R$ 2.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.379 |
| 2020 | 5 | R$ 1.391 |
| 2021 | 3 | R$ 1.748 |
| 2022 | 5 | R$ 1.556 |
| 2023 | 2 | R$ 1.608 |
| 2024 | 9 | R$ 1.608 |
| 2025 | 6 | R$ 1.807 |
| 2026* | 2 | R$ 1.707 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 4381?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 1.592 por m² de área construída. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 4381?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.