Avenida Giovanni Gronchi, 6765
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 153 m² | R$ 290.000 | R$ 1.895 |
| 04/2025 | 245 m² | R$ 620.000 | R$ 2.531 |
| 07/2024 | 153 m² | R$ 295.000 | R$ 1.928 |
| 12/2023 | 245 m² | R$ 745.000 | R$ 3.041 |
| 08/2023 | 153 m² | R$ 330.000 | R$ 2.157 |
| 06/2022 | 153 m² | R$ 305.000 | R$ 1.993 |
| 05/2022 | 153 m² | R$ 295.000 | R$ 1.928 |
| 04/2022 | 153 m² | R$ 244.440 | R$ 1.598 |
| 03/2021 | 153 m² | R$ 269.000 | R$ 1.758 |
| 03/2019 | 153 m² | R$ 272.000 | R$ 1.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Giovanni Gronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.778 |
| 2021 | 1 | R$ 1.758 |
| 2022 | 3 | R$ 1.928 |
| 2023 | 2 | R$ 2.599 |
| 2024 | 1 | R$ 1.928 |
| 2025 | 2 | R$ 2.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 6765?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 1.928 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 6765?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.