Avenida Giovanni Gronchi, 6582
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 111 m² | R$ 310.000 | R$ 2.793 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 280.000 | R$ 2.523 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 328.000 | R$ 2.955 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 298.182 | R$ 2.686 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 290.000 | R$ 2.613 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 290.000 | R$ 2.613 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 366.000 | R$ 3.297 |
| 03/2024 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Giovanni Gronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.342 |
| 2021 | 1 | R$ 2.703 |
| 2022 | 2 | R$ 1.847 |
| 2023 | 2 | R$ 2.649 |
| 2024 | 5 | R$ 2.883 |
| 2025 | 4 | R$ 2.762 |
| 2026* | 2 | R$ 2.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 6582?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 298.182, ou R$ 2.686 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 6582?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.