Avenida Giovanni Gronchi, 6701
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.594 |
| 01/2025 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 147.300 | R$ 1.188 |
| 09/2024 | 124 m² | R$ 410.000 | R$ 3.306 |
| 11/2022 | 128 m² | R$ 310.000 | R$ 2.422 |
| 10/2022 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 08/2022 | 128 m² | R$ 425.550 | R$ 3.325 |
| 03/2022 | 128 m² | R$ 425.000 | R$ 3.320 |
| 09/2021 | 128 m² | R$ 405.000 | R$ 3.164 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 389.400 | R$ 3.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Giovanni Gronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.042 |
| 2021 | 1 | R$ 3.164 |
| 2022 | 4 | R$ 3.223 |
| 2024 | 2 | R$ 2.247 |
| 2025 | 2 | R$ 3.359 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Giovanni Gronchi, 6701?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 402.500, ou R$ 3.145 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi, 6701?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.