Preço do m² na Rua Itapaiuna
O que os imóveis residenciais da Rua Itapaiuna (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +73,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapaiuna, 1800 | 330 | R$ 5.699 | 06/2026 |
| Rua Itapaiuna, 1165 | 10 | R$ 8.874 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Itapaiuna
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 4.046 |
| 2020 | 29 | R$ 4.580 |
| 2021 | 72 | R$ 5.030 |
| 2022 | 46 | R$ 5.683 |
| 2023 | 56 | R$ 5.954 |
| 2024 | 46 | R$ 6.565 |
| 2025 | 34 | R$ 7.706 |
| 2026* | 18 | R$ 6.809 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapaiuna?
Nas 98 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.000 por m² construído. Isso é +73,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapaiuna?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.364.000, para uma área construída mediana de 350 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.