Preço do m² na Rua Jose de Oliveira Coelho
O que os imóveis residenciais da Rua Jose de Oliveira Coelho (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +44,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 | 87 | R$ 5.278 | 06/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 | 39 | R$ 5.414 | 04/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 685 | 38 | R$ 3.966 | 01/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 585 | 31 | R$ 3.750 | 06/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 200 | 28 | R$ 3.053 | 06/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 451 | 24 | R$ 7.750 | 06/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 97 | 6 | R$ 1.976 | 08/2024 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 165 | 6 | R$ 1.875 | 01/2026 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 180 | 4 | R$ 1.900 | 11/2025 |
| Rua Jose de Oliveira Coelho, 170 | 3 | R$ 1.965 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose de Oliveira Coelho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.457 |
| 2020 | 32 | R$ 3.213 |
| 2021 | 60 | R$ 3.996 |
| 2022 | 33 | R$ 4.993 |
| 2023 | 30 | R$ 4.291 |
| 2024 | 36 | R$ 5.237 |
| 2025 | 40 | R$ 6.155 |
| 2026* | 22 | R$ 6.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose de Oliveira Coelho?
Nas 98 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.817 por m² construído. Isso é +44,4% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose de Oliveira Coelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.116.312, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.