Rua Jose de Oliveira Coelho, 585
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 320 m² | R$ 1.710.000 | R$ 5.344 |
| 02/2026 | 320 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.688 |
| 05/2025 | 320 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.062 |
| 08/2024 | 320 m² | R$ 1.137.804 | R$ 3.556 |
| 07/2024 | 320 m² | R$ 1.625.000 | R$ 5.078 |
| 04/2024 | 320 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.594 |
| 02/2024 | 320 m² | R$ 1.170.000 | R$ 3.656 |
| 02/2024 | 320 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.906 |
| 01/2024 | 320 m² | R$ 1.340.000 | R$ 4.188 |
| 11/2023 | 320 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.339 |
| 2021 | 9 | R$ 3.750 |
| 2022 | 3 | R$ 4.125 |
| 2023 | 4 | R$ 3.099 |
| 2024 | 6 | R$ 3.781 |
| 2025 | 1 | R$ 4.062 |
| 2026* | 2 | R$ 5.016 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Oliveira Coelho, 585?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Oliveira Coelho, 585?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.