Rua Jose de Oliveira Coelho, 451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +92,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 170 m² | R$ 1.210.000 | R$ 7.118 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.176 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.176 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.275.400 | R$ 7.502 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.706 |
| 01/2026 | 170 m² | R$ 1.125.000 | R$ 6.618 |
| 12/2025 | 170 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.118 |
| 11/2025 | 171 m² | R$ 1.215.843 | R$ 7.110 |
| 10/2025 | 170 m² | R$ 1.310.000 | R$ 7.706 |
| 10/2025 | 170 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.294 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 7.868 |
| 2025 | 14 | R$ 7.543 |
| 2026* | 6 | R$ 7.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Oliveira Coelho, 451?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.317.450, ou R$ 7.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +92,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Oliveira Coelho, 451?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.