Residencial Magna Morumbi, Rua José de Oliveira Coelho, 451: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Magna Morumbi (Rua José de Oliveira Coelho, 451), de R$ 1,45 milhão a R$ 1,92 milhão; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 7.750/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José de Oliveira Coelho, 451 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km. Também anunciado como “Magna Morumbi”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Praça Eduardo Ambuba a 380 m
Preço por número de quartos no Residencial Magna Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 12.774/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,47 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Magna Morumbi
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.750/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 170 m² | 3 | R$ 1.210.000 |
| 27/05/2026 | 170 m² | 1 | R$ 1.390.000 |
| 27/05/2026 | 170 m² | 1 | R$ 1.390.000 |
| 24/05/2026 | 170 m² | 4 | R$ 1.275.400 |
| 05/05/2026 | 170 m² | 2 | R$ 1.650.000 |
| 04/01/2026 | 170 m² | 16 | R$ 1.125.000 |
| 23/12/2025 | 170 m² | 2 | R$ 1.380.000 |
| 07/11/2025 | 171 m² | 18 | R$ 1.215.843 |
| 28/10/2025 | 170 m² | 15 | R$ 1.310.000 |
| 13/10/2025 | 170 m² | 10 | R$ 1.240.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,33 milhão | R$ 7.839/m² |
| 2025 | 14 | R$ 1,28 milhão | R$ 7.543/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,34 milhão | R$ 7.868/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Magna Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Magna Morumbi?
6 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 1,92 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Magna Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.267/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.750/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Magna Morumbi?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 1.210.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Residencial Magna Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Magna Morumbi foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 70 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Magna Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 93 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Magna Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Magna Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,7 km em linha reta.