Rua Jose de Oliveira Coelho, 766
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 181 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.525 |
| 02/2026 | 181 m² | R$ 1.021.500 | R$ 5.644 |
| 12/2025 | 200 m² | R$ 2.080.000 | R$ 10.400 |
| 11/2025 | 181 m² | R$ 1.124.614 | R$ 6.213 |
| 06/2025 | 181 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.354 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.182 |
| 04/2025 | 181 m² | R$ 980.000 | R$ 5.414 |
| 01/2025 | 181 m² | R$ 750.000 | R$ 4.144 |
| 08/2024 | 181 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.801 |
| 06/2024 | 181 m² | R$ 920.000 | R$ 5.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.558 |
| 2020 | 1 | R$ 5.143 |
| 2021 | 12 | R$ 4.807 |
| 2022 | 7 | R$ 5.608 |
| 2023 | 3 | R$ 6.022 |
| 2024 | 5 | R$ 5.801 |
| 2025 | 6 | R$ 6.283 |
| 2026* | 2 | R$ 5.584 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Oliveira Coelho, 766?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 980.010, ou R$ 5.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Oliveira Coelho, 766?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.