Rua Jose de Oliveira Coelho, 685
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 645 m² | R$ 4.200.000 | R$ 6.512 |
| 01/2026 | 374 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.615 |
| 12/2025 | 431 m² | R$ 2.450.000 | R$ 5.684 |
| 11/2025 | 374 m² | R$ 1.389.784 | R$ 3.716 |
| 10/2025 | 431 m² | R$ 2.330.000 | R$ 5.406 |
| 04/2025 | 374 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.278 |
| 01/2025 | 374 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.947 |
| 09/2024 | 431 m² | R$ 2.140.000 | R$ 4.965 |
| 09/2024 | 645 m² | R$ 3.900.000 | R$ 6.047 |
| 09/2024 | 374 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.016 |
| 2020 | 9 | R$ 2.567 |
| 2021 | 10 | R$ 3.793 |
| 2022 | 5 | R$ 4.408 |
| 2023 | 3 | R$ 4.011 |
| 2024 | 3 | R$ 4.965 |
| 2025 | 5 | R$ 4.947 |
| 2026* | 2 | R$ 6.063 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Oliveira Coelho, 685?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.560.000, ou R$ 3.966 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Oliveira Coelho, 685?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.